没有房屋维修基金，物业要求业主分当或者用整个小区的公共收益支付是否合理？
更新时间：2024-10-13 11:05:06人浏览
问题描述：
2010年交的房，没有房屋维修基金，小区变压器有十余部，房产公司没有把资产移交给供电局，平时维护由物业公司负责，现在有一部变压器基础倾斜严重，需要维修费1万多元，请问这个钱应该谁出？物业要求业主分当或者用整个小区的公共收益支付是否合理？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据描述，变压器维修费用应由小区全体业主共同承担。若当地《房屋维修基金管理条例》中包含变压器维修资金，可申请使用该资金。如不及时处理倾斜的变压器，可能导致安全事故，影响小区居民生活和安全。
2024-10-13 09:57:04
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应由业主共同承担维修费。操作建议：1. 召集业主大会，讨论并决定分摊方式；2. 业主委员会与物业协作，向房管部门了解维修资金申请流程并提交申请；3. 跟踪申请进展，及时通知业主；4. 若申请成功，按照规定使用资金；若未成功，执行分摊方案。
2024-10-13 09:56:58
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常见的处理方式包括：1. 小区全体住户分摊维修资金；2. 向房管部门申请房屋维修资金。选择哪种方式需考虑当地政策、业主意愿及资金状况，可咨询业主委员会或物业以作出合理决策。
2024-10-13 09:56:57
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