还是物业承担呀，不承担责任。我应该怎么办
更新时间：2024-10-12 16:07:57人浏览
问题描述：
您好，高律，楼道里的每户业主专用的自来水管漏水造成楼下损失该由楼上业主承担还是物业承担呀，今年6月份楼上楼道里的自来水井里的水管阀门爆裂，造成我家房顶大面积墙皮脱落，厨房电器进水损坏。物业说爆裂的水管属于楼上业主所有应该由楼上业主承担责任；楼上业主认为该水管位于楼道内水井间，且物业上锁，只有物业可能进入，业主进入不了，所以平时的检查业主介入不了，不承担责任。所以双方都不担责，我应该怎么办
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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常见处理方式有：1.联系物业协调；2.请房屋质量检验部门鉴定后提起诉讼。选择方式需考虑漏水原因、损失情况及维权成本等因素。
2024-10-12 15:03:17
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漏水损失应由责任方承担。依据《建筑工程质量管理条例》第四十条，给排水管道的保修期为2年，期内由开发商负责；期外则看物业管理协议。不及时处理会影响居住，造成更大损失。
2024-10-12 15:03:08
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先确定漏水原因，若质保期内则联系物业找开发商维修；若质保期外，物业应协调楼上业主维修。如协调无果，可请质检部门鉴定后走法律途径。
2024-10-12 15:03:07
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