我这边新买的房子，这装修呢，楼下业主想要赔偿，结果物业说是我的问题
更新时间：2024-10-11 14:51:07人浏览
问题描述：
我这边新买的房子，这装修呢，阳台做完防水后发现地漏堵了，联系在楼下业主查看检修口的时候发现有漏水现象，楼下业主想要赔偿，结果物业说是我的问题
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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针对您新房漏水且开发商拒绝赔偿的情况，首先，您应确保已充分收集证据，包括漏水照片、视频、物业及楼下业主的证词等。随后，您可以依据《商品房销售管理办法》第三十五条，向当地房地产行政主管部门投诉，请求其介入调解。若调解无果，您还可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求开发商承担修复责任及赔偿损失。在此过程中，务必保留好所有与开发商的沟通记录及证据材料。
2024-10-11 14:51:07
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若漏水问题确由装修公司造成，您应首先与装修公司协商，要求其承担修复责任及可能的赔偿。协商时，可依据装修合同中的相关条款进行。若装修公司拒绝承担责任，您可以考虑向消费者协会投诉或向法院提起诉讼。同时，您还应及时通知物业及楼下业主，说明情况并协商解决方案，避免事态扩大。
2024-10-11 14:50:53
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从法律角度预防漏水问题，建议在购房时仔细审查房屋质量，特别是防水工程。签订购房合同时，明确约定房屋质量标准和保修期限。装修时，选择有资质的装修公司，并在合同中详细约定装修质量标准和保修条款。入住后，定期检查房屋设施，发现问题及时维修。同时，保留好所有与房屋质量、装修及维修相关的证据材料，以便在发生纠纷时维护自身权益。
2024-10-11 14:50:32
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