下北京的拆迁房，家庭成员6个，每人45平米，一共270平米那这个新房子是属于婆婆个人房产还是家庭共有财产呢？
更新时间：2024-10-11 12:47:27人浏览
问题描述：
您好王律师，我想咨询下北京的拆迁房，家庭成员6个，每人45平米，一共270平米，婆婆用68平米数和部分拆迁款买了其中一个房子，又把这个房子卖了，用卖房款钱又买了新房子，新房子用的是家庭成员的平米数，产权登记是婆婆，那这个新房子是属于婆婆个人房产还是家庭共有财产呢？
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如果被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。 依据《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。 因此，被拆迁房屋是私有住房的，以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。 如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的，或者是以按揭贷款方式结清后，以月供的方式用夫妻共同财产偿还的；对于该部分出资，离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。
2024-10-11 12:47:27
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