三四年前买的公产二手房，现在城管告知存在违建，我们没有改动过任何地方
更新时间：2024-10-09 22:20:16人浏览
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三四年前买的公产二手房，现在城管告知存在违建，我们没有改动过任何地方
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若城管要求拆除违建，而您认为是前任房主所为，您可以采取以下措施：1. 查阅购房合同及房屋交易记录，确认房屋交付时的状态。2. 尝试联系前任房主，了解其是否知晓或进行过违建行为，并获取相关证据。3. 向物业或社区管理部门咨询，了解该房屋的历史记录及是否有相关投诉。4. 如无法证明违建非您所为，可咨询法律专业人士，了解在不知情情况下继承违建的法律责任及应对策略。
2024-10-09 21:08:14
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面对城管坚持认为房屋存在违建的情况，您可以通过以下方式证明自己的清白：首先，收集购房合同、房产证等相关文件，证明房屋在购买时即已存在的状态。其次，若您从未对房屋进行过任何改动，可邀请邻居或物业管理人员出具证明，证实您未进行任何违建行为。最后，根据《城市房地产开发经营管理条例》第31条，若涉及房屋质量争议，可申请工程质量监督单位进行核验，以权威机构的结果作为证明。通过这些措施，您可以有效维护自己的合法权益。
2024-10-09 21:07:45
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从法律角度来看，若城管要求拆除违建且拆除费用高昂，您是否有权要求前任房主承担，需根据具体情况分析。首先，需明确违建是否确为前任房主所为，并获取相关证据。其次，需查看购房合同及相关法律条款，判断是否有关于房屋状况及后续责任的明确约定。若合同中有相关条款支持您的要求，您可据此向前任房主提出赔偿要求。若合同未明确或无法证明违建责任，则可能需要通过法律途径解决争议，如提起诉讼等。
2024-10-09 21:07:31
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