我购置了一套房子，但是首付了18.5万，开发商应该是解决了政府那边的问题，还是没办理下来

更新时间：2024-10-09 17:34:11人浏览

问题描述：

你好，2013年，我购置了一套房子，但是首付了18.5万，贷款了34万，但是由于开发商的原因，银行贷款一直没有批下来，导致我一直没有还这个房贷，现在这么多年过去了，开发商应该是解决了政府那边的问题，我也配合了对方去银行办理相应的贷款事宜，但是因为年纪问题，贷款还是没办理下来

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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若开发商拒绝退还首付，您可以通过以下方式维权：1. 与开发商协商解决，明确合同解除及退款事宜；2. 若协商不成，可依据合同条款或法律规定，向当地人民法院提起诉讼，请求法院裁决解除合同并退还首付及赔偿损失；3. 如有必要，可寻求专业律师的帮助，准备充分的证据材料，确保维权过程顺利。

2024-10-09 17:34:11

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根据您的情况，如果因年龄原因贷款办不下来，且此情况导致您与开发商之间的商品房买卖合同无法继续履行，您有权依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，要求解除合同并请求开发商退还首付及可能的赔偿损失。特别是《民法典》第五百八十七条中提到的，若收受定金的一方（即开发商）因自身原因或合同约定外的因素导致合同不能履行，您作为给付定金的一方有权要求返还定金甚至赔偿损失。

2024-10-09 17:33:43

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从法律角度看，处理与开发商的纠纷，您可以：1. 仔细审查购房合同，了解双方的权利义务及违约责任；2. 尝试与开发商协商解决，明确各自的立场和诉求；3. 若协商无果，可收集相关证据，如银行拒贷通知、与开发商的沟通记录等，准备通过法律途径解决；4. 咨询专业律师，获取针对性的法律建议；5. 根据律师建议，选择合适的法律程序，如调解、仲裁或诉讼，维护自身合法权益。

2024-10-09 17:33:23

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