签了杭州存量房合同,交了定金5万元,找到买房人,我目前杭州有套二手房委托中介机构挂牌,刘律师您好?
更新时间：2024-10-09 15:49:47人浏览
问题描述：
刘律师您好！我目前杭州有套二手房委托中介机构挂牌，找到买房人。交了定金5万元，签了杭州存量房合同，有公章，但是乙方的定金5万元中介让我退回乙方，让乙方申请公积金贷款付首付，目前产权证交到中介公司了。让我觉得不安全，我提议从首付款扣出，中介说不可以。我该如何保护自己的权利
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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通过中介买到二手房发生纠纷的，可以向中介公司所在地的工商局或工商局以及房管部门投诉。工商局应当在7个工作日内协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应当以合同中指定的仲裁机构为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意的，双方可以直接向辖区人民法院提起诉讼。 法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2024-10-09 15:49:47
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因房屋中介问题所产生纠纷的，可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
2024-10-09 15:49:21
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您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。
2024-10-09 15:49:16
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您好，可以要求中介公司沟通解决。如果对方涉嫌诈骗，应该报警处理。
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你好，可以提起诉讼
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收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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根据签订的合同处理
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签的购房意向书还是购房合同，购房合同的话定金可以没收，比较复杂
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您好，如您情况描述，如果您单方违约，一般是不可以要求对方退还定金和中介费的。
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你好，这需要看你们之前的买卖合同具体是怎样约定的？其次，对于房东的损失问题，需要根据具体损失而定。建议详谈
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首付贷是违法行为，可以举报投诉
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你好 需要看你手里的证据材料，掌握起诉难易程度的。可以给你看一下
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深入挖掘理由，有待深入研究
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