9月29日早上发现屋顶漏水，告知物业处理，是否合理？
更新时间：2024-10-10 06:14:39人浏览
问题描述：
你好，9月29日早上发现屋顶漏水，告知物业处理，截至今天物业未排查出漏水原因，要求本人自行申请大修基金，是否合理？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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处理屋顶漏水的常见方式有：1.联系物业排查并申请维修基金；2.如超保修期，可会同物业或业委会申请大修基金；3.自行维修后向物业追偿。选择时应考虑保修期限、维修紧急程度及资金状况，选择最合适的方式。
2024-10-09 14:31:41
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处理漏水问题，首先确认保修期。在保修期内，联系物业并要求开发商维修；超保修期，则与物业或业委会申请大修基金。若情况紧急，可先行维修，保留证据后向物业或开发商追偿。操作时应保留相关记录、合同和费用凭证。
2024-10-09 14:31:28
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物业要求自行申请大修基金在一定条件下是合理的。依据《建筑工程质量管理条例》，屋面防水等工程保修期为5年，期内由开发商承担。若超保修期，应动用公共维修资金。如物业未排查出原因且已超保修期，您可以考虑申请大修基金。不及时处理可能导致漏水问题恶化，影响居住安全和财产。
2024-10-09 14:31:22
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