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延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。
对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。
《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。
《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-10-09 13:46:24
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如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
2024-10-09 13:46:19
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针对期房延期交房问题，购房者可以采取以下措施：首先与开发商进行协商，探讨延期原因和解决方案；其次，可以通过书面或法律手段进行催告；最后，若协商和催告无效，购房者
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自约定交房日起计算延期交房天数。应对方式包括：首先与开发商协商解决方案；其次向消费者协会投诉并寻求协助；再向房管部门反馈并要求处罚开发商；若其他途径无效，可考虑
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处理延期交房问题，可采取以下措施：首先与开发商进行沟通协商，了解延期原因；若沟通无果，可通过书面或法律手段进行催告；若开发商长期不履行交房义务，且无法提供合理解
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房屋延期交房问题的处理应严格依照合同约定。如有约定，按照约定执行；若无约定，双方可协商确定延期交房的期限。协商无果后，购房者可以催告开发商履行交房义务，若催告无
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处理延期交房时，可以采取以下措施：一是如果开发商因合理原因延期并有补救措施，可以与卖方协商延长交房期限；二是如果卖方无法给出合理解释，可以委托律师发送律师函催告
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