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延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。
对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。
《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。
《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-10-09 11:58:12
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如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
2024-10-09 11:57:53
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延期交房具体时长无法确定，取决于实际情况。若经催告后合理期限内仍未交房，可依据《民法典》解除合同并要求违约责任。不及时处理可能导致持续无法收房及产生更多纠纷。
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延期交房时间并无具体规定，超过约定交房期限未交房即属延期。依据《民法典》第五百六十三条，经催告后在合理期限内仍未履行，买房者可要求解除合同并追究卖方违约责任。若
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针对期房延期交房问题，购房者可以采取以下措施：首先与开发商进行协商，探讨延期原因和解决方案；其次，可以通过书面或法律手段进行催告；最后，若协商和催告无效，购房者
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自约定交房日起计算延期交房天数。应对方式包括：首先与开发商协商解决方案；其次向消费者协会投诉并寻求协助；再向房管部门反馈并要求处罚开发商；若其他途径无效，可考虑
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延期交房按合同或法律处理。合同有约定按约定；无约定时，可催告并给予三个月合理期限，仍未履行可解除合同。注意解除权行使时限，避免权利消灭。
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你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。
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处理延期交房常见方式有：继续等待、催告交房或解除合同。选择时应考虑合同约定、卖方实际情况及自身需求。若卖方有合理解释且愿意补偿，可继续等待；否则，可考虑催告或解
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