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开发商违约的情形：
1、逾期交付房屋；
2、开发商一房二卖；
3、开发商交付的房屋质量存在问题；
4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同；
5、开发商未按期办理产权过户；
6、变更规划设计；
7、逾期办理产权证。只要开发商履行合同义务不符合规定，就算违约。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、逾期交付房屋；
2、开发商一房二卖；
3、开发商交付的房屋质量存在问题；
4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同；
5、开发商未按期办理产权过户；
6、变更规划设计；
7、逾期办理产权证。只要开发商履行合同义务不符合规定，就算违约。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-10-08 15:01:55
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