您好 我想咨询婚前买房相关条例
更新时间：2024-10-06 18:23:04人浏览
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为避免婚前购房未来因产权问题产生纠纷，建议：1. 明确出资人及出资比例，并保留出资凭证；2. 协商确定房屋所有权人及共有比例，并尽量在房产证上共同登记；3. 签订书面协议，明确双方权益及责任，包括还贷责任、产权份额等；4. 咨询专业律师，确保协议合法有效，保护双方利益。
2024-10-06 17:15:57
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如果婚前双方共同出资购房，但房产证上仅登记了一方名字，这确实可能影响房屋产权的归属。根据《民法典》第二百零九条，不动产物权以登记为准，未登记则不发生效力。因此，仅在一方名下登记可能会影响另一方的产权主张。然而，实际出资情况也是法院判断产权归属的重要因素之一，双方可依据出资证明等证据维护自身权益。
2024-10-06 17:15:55
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若婚前购房时一方父母全额出资，但未明确表明赠与对象，产权确定需分情况：1. 若登记在出资方子女名下，通常视为对自己子女一方的赠与，产权归该子女；2. 若登记在双方名下，可视为对双方的赠与，产权归双方共有。双方可协商或通过法律途径明确产权归属。
2024-10-06 17:15:14
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