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1、购买房子的定金能退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2024-10-06 14:49:47
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定金违约纠纷
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关于购房定金退还的问题，答案取决于具体情况。如果因为买方的原因导致不再购买，通常情况下定金可能无法退还；但如果是因为卖方违约或者双方在协议上有分歧，定金是可以退
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处理定金退还问题，常见方式有协商、调解、仲裁或诉讼。协商是首选，双方直接沟通解决；调解则通过第三方协助；仲裁需双方同意，由仲裁机构裁决；诉讼是最后手段，通过法院
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