你好，我买的精装房，楼上走路声音听得很清楚，隔音很差，想来咨询，怎么维权
更新时间：2024-10-04 14:19:07人浏览
问题描述：
你好，我买的精装房，楼上走路声音听得很清楚，隔音很差，想来咨询，怎么维权
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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钱承律师
盟
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果您购买的精装房隔音效果不佳，导致楼上走路声音清晰可闻，您可以采取以下步骤来维护自己的权益：
收集证据：记录下噪音发生的时间、频率以及可能的影响，如果可能，录制噪音样本作为证据。
与开发商沟通：首先，您应该联系开发商，指出隔音问题，并要求其提供解决方案。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，您有权要求解除合同和赔偿损失。
专业鉴定：如果开发商不予理睬或解决不满意，您可以聘请专业的建筑声学工程师对房屋的隔音性能进行鉴定。
法律途径：根据鉴定结果，如果证实房屋隔音不符合国家标准或合同约定，您可以通过法律途径维权。这可能包括向消费者协会投诉、找负责的行政主管机关申诉、根据原先的约定进行仲裁或到人民法院起诉。
行政部门投诉：您还可以向当地住房和城乡建设部门投诉，请求其介入调查。
2024-10-04 14:19:07
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您好，精装房隔音差可依法维权。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因隔音问题严重影响居住，您可要求开发商维修或解除合同并赔偿损失。若不及时处理，将影响您的居住体验和合法权益。
2024-10-04 13:47:08
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针对精装房隔音问题，常见处理方式有：1.与开发商协商维修；2.如协商不成，可依法起诉。选择处理方式时，建议先尝试友好协商，若无效再考虑法律途径，以节约时间和成本。
2024-10-04 13:46:42
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精装房隔音差，可维权。操作如下：1.收集证据，如录音、视频等；2.与开发商沟通，要求维修；3.若开发商不配合，可向法院起诉，要求解除合同并赔偿损失。务必保留好相关证据，以便维权。
2024-10-04 13:46:21
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