一年内如果是我的原因不住了他不退押金，如果我不愿意就退房子，请问算是房东违约吗
更新时间：2024-10-01 15:19:49人浏览
问题描述：
你好，9 月 14 号左右通过中介找到了房子，并签下合同，期限一年，一年内如果是我的原因不住了他不退押金，因为房东也打算卖房子，他不租给我的话要退我押金并补偿一个月房租，房屋电器这些自然损坏房东负责维修，现在刚住进来空调就坏了，自然损坏，找他过来看了几次，就是解决不彻底，昨天他说如果再坏就换新，今早又说他不换空调了，如果我不愿意就退房子，请问算是房东违约吗
5位律师解答
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上海恰宝律所律师
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租房合同中如果约定了房屋电器自然损坏由房东负责维修，而房东拒不履行的行为属于违约。
2024-10-01 15:19:49
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常见的处理方式有：1.继续与房东协商；2.请求居委会或派出所调解；3.向法院起诉。选择哪种方式取决于具体情况，建议先尝试协商，协商不成再考虑法律途径，确保权益得到维护。
2024-10-01 10:51:37
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可能算房东违约。处理方式：1.协商：与房东沟通，要求履行维修或更换义务；2.调解：如协商无果，可请居委会或派出所介入；3.法律途径：若调解无效，可收集证据向法院起诉，要求房东承担违约责任。
2024-10-01 10:51:22
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房东行为可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》，自然损坏应由房东负责维修。若房东拒绝换新空调并威胁退房，违反了维修责任，可能视为违约行为。如不及时处理，可能导致你居住不便，影响生活质量。
2024-10-01 10:51:20
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