出租的房子住进来一个月，楼下的顶棚漏水了
更新时间：2024-10-01 08:47:52人浏览
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出租的房子住进来一个月，楼下的顶棚漏水了
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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针对您提到的情况，若开发商已经过了质保期，但漏水问题依然存在，首先需明确漏水原因。如系房屋自身质量问题导致的长期漏水，且影响居住使用，您可依据《民法典》第七百二十九条，与出租人协商减少租金或解除租赁合同，并要求出租人承担相应维修责任。若出租人拒绝，可通过法律途径维护自身权益。
2024-10-01 07:03:22
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作为租客，在漏水问题处理过程中，应首先确保自身安全，避免触电等危险。同时，及时通知出租人并保留通知记录，如短信、邮件等。若出租人未积极处理，可自行或委托第三方进行紧急维修，并保留好相关费用凭证。依据《民法典》第七百一十三条，维修费用应由出租人承担。此外，保持与出租人的沟通记录，必要时可咨询律师，确保自身权益得到保障。
2024-10-01 07:02:39
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若漏水由邻居装修引起，您可先与邻居协商要求其立即修复并赔偿损失。协商不成时，可依据《民法典》的相关规定，收集证据如照片、视频、物业证明等，向物业或相关部门报告，并保留追诉权利。必要时，可向法院提起诉讼，要求邻居承担修复及赔偿责任。
2024-10-01 07:02:35
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