16年左右买的房子，去找售楼处要求退款，钱开发商都投在建楼房上了，什么时候卖了房子才有钱退款
更新时间：2024-09-29 13:45:26人浏览
问题描述：
16年左右买的房子，交了首付款大概20万左右，一直没下房本，说是五证不全，因为不是当地的房子，去找售楼处要求退款，给的答复是没有钱，钱开发商都投在建楼房上了，什么时候卖了房子才有钱退款，就这样一直耽误好几年也没有退款，说没有钱，退款得排号
3位律师解答
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若开发商确实资金困难无法立即退款，您可以考虑以下方案：1. 与开发商协商达成延期还款协议，明确退款时间和方式；2. 要求开发商提供其他形式的补偿，如优惠购房、车位赠送等；3. 寻求法律援助，通过法律途径追讨款项，包括申请财产保全、强制执行等措施；4. 联合其他受影响的购房者，集体维权，增加谈判筹码。
2024-09-29 13:45:26
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从法律角度看，开发商五证不全导致无法办理房产证，您可以通过以下方式维权：1. 查阅购房合同，确认开发商的违约责任条款，据此要求开发商承担违约责任；2. 向当地房地产行政主管部门投诉，要求其对开发商的违规行为进行调查处理；3. 咨询专业律师，准备相关证据材料，如购房合同、付款凭证、开发商五证不全的证据等，提起民事诉讼，要求开发商退还购房款并赔偿损失；4. 如有必要，可申请财产保全，确保开发商的财产不被转移或隐匿。
2024-09-29 13:45:17
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针对您的情况，如果开发商持续拖延退款，您首先可以依据《商品房销售管理办法》的相关规定，特别是第三十四条，明确开发商在交付房屋及办理权属登记方面的责任。您可以考虑通过法律途径，如向当地房地产行政主管部门投诉或提起民事诉讼，要求开发商履行合同义务或承担违约责任，包括退还已支付的首付款及相应的利息或赔偿。在诉讼过程中，您需准备充分的证据，如购房合同、付款凭证、开发商的违约行为证明等，以支持您的主张。
2024-09-29 13:45:06
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