开发商逾期90多天未交房，合同上有说明买方可以解除合同，是否有用
更新时间：2024-09-28 20:03:19人浏览
问题描述：
开发商逾期90多天未交房，合同上有说明买方可以解除合同，是否有用
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助178997人 · 响应时间 平均1分钟内
买方有权解除合同。根据《民法典》规定，开发商迟延履行交房主要债务，经催告后合理期限内仍未履行，买方可以解除合同并要求开发商承担损失。若不及时处理，可能导致买方权益受损，如无法及时入住或产生更多经济损失。
2024-09-28 20:03:19
咨询我
已帮助145586人 · 响应时间 平均5分钟内
买方可以选择解除合同或要求赔偿。具体应根据合同条款、逾期原因、个人需求等因素综合考虑。若合同明确约定解约条款且买方无继续履行意愿，则解约是合适选择；若希望继续履行合同，可要求开发商赔偿逾期损失。
2024-09-28 20:03:17
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助51725人 · 响应时间 平均1分钟内
可以解除合同。操作如下：1.发书面催告通知开发商，设定合理期限要求其交房；2.如期限内仍未交房，则向开发商发出解除合同的书面通知，并保留相关证据；3.寻求法律途径，如起诉至法院确认合同解除并要求开发商承担相应责任。
2024-09-28 20:03:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以通过起诉方式解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以通过起诉方式来解决
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
面对开发商延期交房的情况：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商逾期交房经催告合理期限仍未交房的可以解除合同。业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于开发商逾期交房的问题：经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
逾期交房可以解除合同。经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权，不过解除权的有效期只有一年，所以当事人要根据自己的实际情况尽早办理相关手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房的，且经过催告后内三个月内仍未交房，购房者可以解除房屋买卖合同。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以法院起诉对方退款处理的
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同解除条件是：逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
