原本计划20年3月底交房，但是后来因为没有售房许可证等各种证都没有，房子烂尾了停工了
更新时间：2024-09-27 14:06:54人浏览
问题描述：
我们在18年4月20号定的房子缴了23万，原本计划20年3月底交房，但是后来因为没有售房许可证等各种证都没有，房子烂尾了停工了
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若开发商拒绝退款，您可采取以下措施维权：1. 协商谈判：尝试与开发商协商，明确退款要求及时间。2. 投诉举报：向当地房地产管理部门或消费者权益保护机构投诉举报。3. 法律诉讼：若协商无果，可收集证据，向法院提起民事诉讼，要求开发商退还购房款并承担相应责任。
2024-09-27 10:16:47
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针对您提到的开发商没有售房许可证的情况，根据《商品房销售管理办法》等相关法规，开发商在未取得商品房预售许可证明的情况下，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定为无效。因此，您有权要求开发商退还已支付的购房款。同时，若开发商存在故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的情况，您还可以要求开发商承担已付购房款一倍的赔偿责任。请尽快咨询专业律师，采取法律手段维护自身权益。
2024-09-27 10:16:22
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购房者可通过以下法律途径维护权益：1. 集体诉讼：联合其他购房者，共同向法院提起集体诉讼，要求开发商承担违约责任。2. 申请财产保全：在诉讼过程中，可向法院申请对开发商的财产进行保全，确保判决后能得到执行。3. 寻求政府帮助：向当地政府反映情况，争取政府介入协调解决。4. 破产清算：若开发商资不抵债，可申请其破产清算，通过破产程序分配剩余财产。
2024-09-27 10:16:19
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