总承包单位就用开发公司抵押其的住宅房抵押给租赁公司，租赁公司拿到房子后就发现房子存在部分质量问题，这种情况怎么处理呢
更新时间：2024-09-26 19:25:50人浏览
问题描述：
由于总承包单位差租赁公司租金，总承包单位就用开发公司抵押其的住宅房抵押给租赁公司，租赁公司拿到房子后就发现房子存在部分质量问题，这种情况怎么处理呢
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刘俊清律师
盟
服务地区-四川成都·电话-185-0285-0652
租赁之房屋出现问题,您可首先与房东进行友好协商以寻求妥善解决方案;倘若房东未能及时采取措施,承租人有权自行对其进行修复工作
2024-09-26 16:36:29
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对房屋质量问题，租赁公司可选择协商、投诉或诉讼等方式处理。选择时应考虑处理成本、效率和可行性。一般来说，协商成本较低、效率较高；投诉可借助行政力量；诉讼则更具强制力但成本较高。
2024-09-26 15:31:03
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房屋质量问题，先协商。协商不成，可投诉或起诉。具体操作：1.收集证据，如照片、视频等；2.联系总承包单位，提出问题和解决方案；3.若无果，向当地房地产主管部门提交投诉材料；4.如问题仍未解决，可委托律师提起诉讼。
2024-09-26 15:30:43
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针对房子存在质量问题，租赁公司应首先与总承包单位协商解决。如协商无果，可依据《商品房屋租赁管理办法》向县级以上地方政府房地产主管部门投诉，寻求行政监督。若不及时处理，可能影响房屋使用价值和安全性，甚至引发更复杂的法律纠纷。
2024-09-26 15:30:18
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