我想咨询一下二手房（国有资产）交易的土地出让金由谁承担
更新时间：2024-09-27 14:06:18人浏览
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我想咨询一下二手房（国有资产）交易的土地出让金由谁承担
5位律师解答
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吴彬律师
盟
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你好，如果是商品房本来由开发商，但是如果是国有资产，划拨取得的土地，不用承担土地出让金。
2024-09-26 12:59:15
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常见的处理方式是受让人支付土地出让金。选择处理方式时应考虑成交价与基准地价的关系，以及是否需要土地估价机构评估，以确保合规并优化成本。
2024-09-26 00:52:18
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受让人承担。具体操作：1. 确定实际成交价；2. 比较成交价与基准地价；3. 根据比例计算土地出让金；4. 如有异议，进行土地评估；5. 支付出让金并完成交易。
2024-09-26 00:51:52
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二手房交易的土地出让金由受让人承担。依据《城市房地产管理法》及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地出让金根据成交价与基准地价标准计算，通常是成交价的40%。未及时处理会影响交易完成和产权转移。
2024-09-26 00:51:49
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