租客付了意向金，房客反悔了不算违约吧
更新时间：2024-09-25 14:11:55人浏览
问题描述：
租客付了意向金，房客反悔了不算违约吧
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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于峰律师
盟
服务地区-浙江杭州·电话-188-6877-9074
意向金的支付不代表合同已经成立，只是在交易中表示一种意愿，因此，如果房东在租赁合同尚未正式签订前反悔，一般不构成违约。
但具体情况需要根据双方的约定以及意向金的性质来判断。如果意向金明确约定为订金或定金，根据《中华人民共和国民法典》的规定，定金具有担保合同履行的功能，收受定金的一方如果不履行约定的义务，可能需要双倍返还定金。如果没有类似的约定，意向金则可以被认为只是预付款，反悔方只需要返还意向金即可，且不承担其他违约责任。
因此，房客反悔是否构成违约，取决于意向金的性质和双方在支付意向金时是否有进一步的书面或口头约定。建议你结合具体情况自行判断
2024-09-25 13:34:14
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程广明律师
盟
服务地区-浙江杭州·电话-187-5808-8917
您好！如果没有明确约定，所谓意向金，可以看作是定金。虽然没有签正式的合同，也可能构成违约。
2024-09-25 13:14:26
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