商铺租了五年，协商降租，现在合同到期，违约金押金房东不退，说未按照合同之前约定支付房租
更新时间：2024-09-26 14:54:01人浏览
问题描述：
商铺租了五年，中途周边房价都降了，协商降租，现在合同到期，违约金押金房东不退，说未按照合同之前约定支付房租，
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若房东坚持不退押金和违约金，您可考虑依据《民法典》第七百二十二条，首先确认是否确实存在未按时支付租金的情况。若无，可收集证据，如支付记录，通过法律途径如起诉房东，要求其退还押金及不合理违约金。同时，注意合同中的相关条款，确保自身权益不受侵害。
2024-09-25 12:10:43
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准备与房东协商或法律诉讼时，应首先收集并整理所有与租赁关系相关的证据，如合同、支付记录、通讯记录等。明确合同中的条款，特别是关于租金支付、押金退还及违约责任的约定。在协商时，保持冷静，提出合理要求。若协商不成，考虑咨询律师，准备法律诉讼材料，包括起诉状、证据清单等，并了解相关诉讼程序及可能的风险。
2024-09-25 12:10:20
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若合同中有降租条款但未执行，首先尝试与房东协商。协商不成时，检查合同条款是否明确降租条件及未执行后果。若条款清晰且房东无理拒绝，可依据合同条款及《民法典》相关规定，通过法律途径维护权益，如起诉要求履行合同或退还押金及违约金。
2024-09-25 12:09:53
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您好：这个条约在一般情况下是合法的。
只要该条款是双方在平等、自愿、公平的基础上协商一致达成的，并且不违反法律法规的强制性规定，就应当被认为是有效的。
根据
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您好 请问有什么可以帮到您
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您好这边建议您走法律程序
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在您提出想要提前解除租房合同的情况下，根据《民法典》的相关规定，合同双方可以通过协商一致来解除合同。具体到第五百六十二条，当事人协商一致可以解除合同，也可以约定
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提前解约，只押金房东该退还
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您好 那您这边可以维权的
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法律分析：签了租房合同不到期不给退押金的处理办法是:1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金
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您好，您可以向住建部检举不合格
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