房子延期交付，合同上写的每日赔偿万分之一，封顶百分之一，请问合法吗？
更新时间：2024-09-25 11:46:15人浏览
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房子延期交付，合同上写的每日赔偿万分之一，封顶百分之一，请问合法吗？
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牛振平律师
盟
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第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
2024-09-25 11:33:41
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合法。具体操作：1. 核查合同条款，确认赔偿比例及封顶限制；2. 计算实际延期天数和应得赔偿金额；3. 与开发商沟通，提出索赔要求；4. 如开发商拒绝或赔偿不足，可收集证据，向法院起诉。注意保留相关凭证，以便维权。
2024-09-25 10:53:07
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合同约定的每日赔偿万分之一、封顶百分之一，在双方自愿、平等的基础上签订，通常是合法的。但如实际损失远超约定赔偿，可依法请求调整。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如违约金低于造成的损失，法院可根据当事人请求予以增加。不及时处理可能导致赔偿不足，损害购房者权益。
2024-09-25 10:52:57
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房屋延期交付，常见处理方式包括按合同约定索赔、协商调整赔偿金额或通过法律途径解决。选择时应考虑实际损失情况、合同约定及诉讼成本等因素。建议先与开发商协商，协商不成再考虑法律手段。
2024-09-25 10:52:23
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按合同约定处理
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逾期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约
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你好，按合同处理
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建议积极协商，开发商的行为属于违约，你可以要求解除合同并且要求开发商承担相应的违约责任，协商不成，可收集证据，诉讼维权。
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以合同约定为依据
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