你好，二手房过户后，卖方说房子有裂纹
更新时间：2024-09-24 21:39:48人浏览
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你好，二手房过户后，卖方说房子有裂纹
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房屋裂纹是否构成退房理由，需视具体情况而定。若裂纹严重影响房屋安全或属于主体结构质量问题，购房者有权依据《商品房销售管理办法》第三十五条要求退房并赔偿损失。若裂纹不影响使用安全且非主体结构问题，则购房者需根据购房合同及《民法典》相关规定，与卖方协商修复或补偿事宜。因此，是否退房需根据裂纹的性质、严重程度及合同约定综合判断。
2024-09-24 21:39:48
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针对非主体结构的房屋裂纹问题，购房者首先应查看购房合同中是否有关于房屋质量的具体条款。根据《民法典》第六百一十七条，若卖方交付的房屋不符合质量要求，您有权请求其承担违约责任。若合同未明确，建议与卖方协商修复或补偿事宜。若协商不成，可考虑通过法律途径解决，包括但不限于起诉要求修复、赔偿损失等。在此过程中，收集相关证据如照片、维修记录等，以支持您的主张。
2024-09-24 21:39:30
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若卖方拒绝承担责任，您可采取以下措施：1. 尝试再次协商，明确裂纹情况及其责任；2. 寻求专业第三方机构进行房屋质量检测，作为维权的证据；3. 根据购房合同及法律规定，向相关部门投诉或提起法律诉讼，要求卖方履行修复或赔偿责任；4. 咨询专业律师，获取法律意见并准备相关证据材料。
2024-09-24 21:39:21
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