商品房拆迁，房本上公摊面积没有，拆迁时实际公摊面积能算到吗?货币结算
更新时间：2024-09-24 21:21:59人浏览
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商品房拆迁，房本上公摊面积没有，拆迁时实际公摊面积能算到吗?货币结算
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钱承律师
盟
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在商品房拆迁过程中，即使房本上没有明确标注公摊面积，实际的公摊面积通常也是可以计算在内的，并作为补偿的一部分。根据相关法律规定和实践，拆迁补偿应当考虑房屋的实际使用面积，并且在“拆一还一”的原则基础上，公摊面积应当得到适当的补偿。
具体到货币补偿的情况，公摊面积的价值通常会以货币形式补偿给被拆迁人。在评估和计算补偿时，会参考《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》等相关规定，确保被拆迁人的合法权益得到保护。
2024-09-24 21:21:59
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商品房拆迁时，公摊面积应纳入补偿范围。依据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条，公摊面积包括电梯井、楼梯间等为整栋建筑服务的部分。若拆迁时未计算实际公摊面积，将影响被拆迁人的合法权益，可能导致补偿不足。
2024-09-24 21:01:42
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处理商品房拆迁中公摊面积问题，常见方式有：1. 协商确定公摊面积的补偿；2. 依据相关规定进行测算并纳入补偿。选择时应考虑当地政策、拆迁协议及被拆迁人权益，确保公平合理。
2024-09-24 21:01:30
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商品房拆迁公摊面积可算入补偿。具体操作：1. 确认公摊面积，可依据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》；2. 与拆迁方协商，将确认的公摊面积纳入补偿范围；3. 签订拆迁协议，明确公摊面积的补偿方式及金额。
2024-09-24 21:01:21
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