婚内买房，当时我是主贷人，现在离婚了，协议离婚房子给的对方，现在需要办房产证？应该怎么弄呢
更新时间：2024-09-24 22:00:15人浏览
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婚内买房，当时我是主贷人，现在离婚了，协议离婚房子给的对方，现在需要办房产证？应该怎么弄呢
11位律师解答
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郭敬坡律师
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根据《中华人民共和国民法典》第二百零八条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。在您的情况中，婚内购买的房子属于夫妻共同财产，在离婚时已经通过协议将房子分割给了对方，并且您是主贷人。
办理房产证通常涉及以下几个步骤：
1. 确认产权归属：根据离婚协议或者法院判决书，确认房屋的所有权归属。由于房子已经通过协议归对方所有，这一点应该已经有明确的法律文件支持。
2. 债务处理：如果是贷款购房，需要解决剩余贷款问题。如果离婚协议或法院判决书中有关于贷款还款责任的分配，请按照约定执行。如果银行贷款由对方负责偿还，那么银行可能要求与对方签订新的贷款合同或变更现有合同的相关条款。
3. 办理过户手续：根据当地的不动产登记法规，双方需要携带必要的文件（如身份证明、离婚协议或法院判决书、房产权属证书等）到不动产登记机关申请办理房屋所有权转移登记。这一步骤可能需要缴纳一定的税费，具体费用请咨询当地税务部门。
2024-09-24 18:05:23
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冯银丰律师
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离婚后房产过户，首先需要准备离婚证明、房产证、身份证明等材料，然后前往房产交易中心办理转绘手续，接着到房管局申请免征契税，之后办理析产登记并缴纳登记费，最后领取新的房产证。
2024-09-24 15:48:04
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巫轩律师
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服务地区-广东广州·电话-132-2948-9197
你好，如果购房合同上的名字和离婚协议书或者判决书、调解书中都规定该房产的所有权属于一方，那么该方可以直接到房产登记机关办理房产证。
2024-09-24 16:47:50
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离婚后办理房产证，常见方式有自行办理或委托代办。自行办理需双方到场或提供私章，确保材料齐全且一致。委托代办时需提供双方私章，选择信誉良好的代办机构。根据实际情况，如时间、精力等，选择合适方式。
2024-09-24 15:18:28
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离婚后办理房产证，需按协议及法律规定操作。依据《中华人民共和国民法典》，离婚协议约定的房产归属应得到尊重。您是主贷人但房产已协议归对方，办理时确保提供的材料如合同、发票等一致无误，可委托代办但需双方私章。若不及时处理，可能影响房产过户及双方权益。
2024-09-24 15:18:13
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离婚后房产证办理：1.如双方能到场，携带身份证、离婚协议等材料直接办理；2.如一方不能到场，需提供私章或委托代办并提供双方私章；3.确保所有材料内容一致，如合同、发票等；4.如有贷款未结清，需与银行协商处理。
2024-09-24 15:18:04
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