你好请问我转租店面给下一个人，因为楼上掉转当时也给他说过，他生意做不走就告我们
更新时间：2024-09-23 21:47:07人浏览
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你好请问我转租店面给下一个人，因为楼上掉转当时也给他说过，他生意做不走就告我们
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转租店面时，需注意以下法律事项：1. 必须得到出租人的书面同意，否则转租合同可能无效。2. 转租合同应明确转租期限、租金、违约责任等条款。3. 确保转租行为不违反原租赁合同中的禁止性规定。4. 转租后，次承租人造成租赁物损失的，承租人需承担赔偿责任。5. 留意《民法典》关于转租的相关规定，特别是出租人解除权及异议期限的规定。
2024-09-23 21:47:07
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在您转租店面给下一家时，若楼上掉转（可能指楼上结构变动或噪音等影响）确实导致了店铺经营严重受影响，且这种影响是出租人未事先告知或无法预见的，根据《民法典》第五百六十三条，若因不可抗力致使不能实现合同目的，您可以请求解除合同。但需注意，需先尝试与出租人或次承租人协商解决，若协商不成再考虑法律途径。同时，若转租未经出租人同意，出租人也有权解除合同，故需综合考虑各种因素。
2024-09-23 21:46:55
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若楼上掉转是出租人责任，影响店铺经营，您作为转租人可首先与出租人协商，要求修复或赔偿。若协商无果，可依据《民法典》第五百七十七条，要求出租人承担违约责任。同时，确保转租合同中有明确条款保护您的权益，如出租人责任导致的损失应由其承担等。必要时，可寻求法律途径解决。
2024-09-23 21:46:27
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