想问一下房地产开发商逾期违约，交房时间为8月9号。但是合同约定每日赔付万三，我应该主张赔偿多少？
更新时间：2024-09-23 22:20:52人浏览
问题描述：
想问一下房地产开发商逾期违约，宽限期至24年1月30号，交房时间为8月9号。但是合同约定每日赔付万三，最高不超过房价2％，按照实际违约情况是远超2％的，我应该主张赔偿多少？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助65589人 · 响应时间 平均5分钟内
按照合同约定赔偿。
1. 如果接受合同约定的最高赔付限额，即直接向开发商提出赔偿要求，按照房价的2%计算赔偿金。
2. 如希望获得更多赔偿，可以尝试与开发商进行协商，提出自己的赔偿期望和理由，争取达成更满意的赔偿协议。这可能需要法律支持和谈判技巧。
1. 如果接受合同约定的最高赔付限额，即直接向开发商提出赔偿要求，按照房价的2%计算赔偿金。
2. 如希望获得更多赔偿，可以尝试与开发商进行协商，提出自己的赔偿期望和理由，争取达成更满意的赔偿协议。这可能需要法律支持和谈判技巧。
2024-09-23 21:23:29
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助98415人 · 响应时间 平均1分钟内
您应主张按照合同约定赔偿，但不超过房价2%。根据《商品房销售管理办法》和《民法典》，开发商未按期交房需承担违约责任。虽然实际违约赔偿可能超过房价的2%，但合同约定了最高赔付限额，因此您的主张应以此为准。如不及时处理，可能会影响您的合法权益。
2024-09-23 21:23:26
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助194045人 · 响应时间 平均4分钟内
常见的处理方式有两种：一是接受合同约定的最高赔付限额，即房价的2%；二是尝试与开发商协商，寻求更高赔偿。选择哪种方式取决于您的具体情况和意愿。若接受合同赔付，处理较为简单；若希望获得更多赔偿，则需花费更多时间和精力与开发商协商。
2024-09-23 21:23:14
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，建议直接与房东协商解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以结合具体的案情等相关证据来分析 起诉维权；
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如您情况描述，您直接按照合同条款来主张违约金即可。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，签合同时，是否约定违约金？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
保持电话畅通，稍后律师联系你
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
房东怎么说呢，同不同意退
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，请问案子具体到什么阶段了可否留个联系方式
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：购房合同上会有明确约定。逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。法律依据：《中华人民共和国民法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：你好，逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法典》、《最高人民法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
