想问一下房地产开发商违约赔偿起诉
更新时间：2024-09-23 22:21:57人浏览
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起诉开发商违约需准备以下材料：1. 起诉状，明确被告信息、诉讼请求及事实与理由；2. 购房合同及补充协议，证明双方权利义务关系；3. 违约证据，如开发商未按时交房通知书、质量问题鉴定报告等；4. 损失证明，如因违约造成的经济损失凭证；5. 身份证明，原告及被告的身份证明文件。
2024-09-23 20:17:40
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当开发商违约后，除了赔偿损失，购房者还可依据《民法典》第五百七十七条，要求开发商继续履行合同或采取补救措施。具体选择哪种途径，需根据违约情况、合同内容及实际损失等因素综合考量。
2024-09-23 20:17:24
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在房地产开发商违约的情况下，计算损失赔偿额需依据《民法典》第五百八十四条。具体而言，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，这包括了实际损失和合同履行后可能获得的利益。但需注意，赔偿额不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失范围。
2024-09-23 20:17:12
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