签了店铺转让协议
更新时间：2024-09-23 21:44:27人浏览
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签了店铺转让协议
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签订店铺转让协议时，从法律角度应注意以下要点：1. 明确转让类型（所有权或使用权/租赁权）。2. 核实店铺权属，确保有权转让。3. 遵循《民法典》相关规定，特别是转租需出租人同意。4. 详细约定转让价格、支付方式、交付时间等条款。5. 明确规定双方的权利与义务，包括违约责任及争议解决方式。6. 确保协议内容合法、有效，避免模糊条款或陷阱条款。
2024-09-23 19:48:18
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若转让的是租赁权，首先需确认原租赁合同中是否允许转租，并征得出租人同意。其次，与新承租人签订转租协议，明确转租期限、租金、使用方式等条款，确保不超过原租赁合同的剩余期限。同时，通知出租人转租事宜，并按要求办理相关变更手续。最后，确保原租赁合同的承租人责任在转租后得到妥善安排，避免法律纠纷。
2024-09-23 19:48:11
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在店铺转让协议中，关键条款通常包括店铺所有权的明确（若涉及产权转让）、使用权或租赁权的转让细节、转让价格及支付方式、原租赁合同的继承或终止条件（如《民法典》第七百一十六条所述需出租人同意）、转租期限的约定（遵循《民法典》第七百一十七条，不得超过承租人剩余租赁期限）、违约责任及争议解决方式等。这些条款共同构成了协议的核心内容，确保了转让过程的合法性和双方权益的保障。
2024-09-23 19:48:10
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