6月29日在售楼部买了一套房子，要求退房退款，中途如果房子解压了，我还能要求开发商退房款吗？
更新时间：2024-09-23 18:11:48人浏览
问题描述：
6月29日在售楼部买了一套房子，9月中旬发现是抵押房，要求退房退款，开发商同意退款，需要等到11月30日，之前，中途如果房子解压了，我还能要求开发商退房款吗？
4位律师解答
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连江涛律师
盟
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结合你的陈述，就涉及的解除买卖合同关系、返还支付的购房款等，在协议一致的情况下建议签订书面的协议，以避免后续开发商推脱而产生风险的
2024-09-23 17:49:58
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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
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你可以直接联系杨律师本人解决
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如果已经签订合同并且房子已经综合验收合格的情况下退房可能不会被支持，可以考虑要求开发商支付延期交房的违约金
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开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：1、开发商和购房者协商后都同意退房;2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件。
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如果出现了延期交房可以退，有些开发商到了交房的时间，没按时交房，如果多次催促后仍然没有办法交房，这个时候我们就要求退房。比如买到的房子没办法办理房产证，必须退房
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房屋买卖协议双方均无法达成共识要退还定金。房屋买卖协议双方对协议及补充协议内容未能达成合意，导致无法签约且不归责于任何一方的，可以要求退还买房定金。法律依据：《
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房子交了首付签订合同可以退。在买卖双方均没有开始履行合同时，可以协议进行解除；在没有履行或者没有完全履行前具备法定解除条件时，享有解除权一方可以依法解除；在没有
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法律分析：可以要求开发商退房的情况如下：1、延迟交房并经过催告后三个月合理期限内仍为交房；2、房屋主体结构质量是不合格的，不能交付使用；3、房屋质量问题严重影响
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可以协商，但决定权在对方。
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商品房退房的流程：1、买房人发出退房通知；2、买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同
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