我付了10万定金，是底楼带院子的地下室的，后来发现地下室返水，我可以申请退回定金吗？
更新时间：2024-09-23 16:46:55人浏览
问题描述：
你好，我想咨询一下，我付了10万定金，是底楼带院子的地下室的，后来发现地下室返水，我可以申请退回定金吗？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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钱承律师
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对您所描述的情况，处理是否能够退回定金主要依据以下几点：
合同条款：首先，需要查看购房合同或定金协议中是否有关于房屋质量问题的具体约定，特别是关于地下室返水这类问题的处理方式。
法律依据：根据《中华人民共和国合同法》和《消费者权益保护法》，如果房屋存在严重质量问题，且在购房前未被充分告知，您可能有权要求解除合同并退回定金。
证据收集：您需要收集地下室返水的证据，包括但不限于照片、视频、第三方检测报告等，以证明房屋确实存在质量问题。
协商解决：与开发商或卖方协商，说明问题的严重性和您的诉求。如果对方不配合，可以考虑通过法律途径解决。
2024-09-23 15:44:53
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汤占军律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-189-5242-0809
如果买卖房屋过程中卖家故意隐瞒地下室反水问题，影响房屋价值及交易成功的，买家可以以欺诈为理由撤销合同，返还定金。
2024-09-23 16:46:55
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可以申请退回定金。根据《民法典》规定，给付定金方因对方履行不符合约定，导致不能实现合同目的，有权请求返还定金。地下室返水属严重质量问题，影响居住使用，若不及时处理，可能导致房屋结构受损，居住安全受威胁。
2024-09-23 14:29:19
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处理方式包括协商退款、诉讼或仲裁。建议先与卖方协商，若协商不成，可收集证据通过诉讼或仲裁解决。选择时需考虑时间、成本及证据充分性。
2024-09-23 14:29:06
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平台法律顾问团队
官方
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可以申请退定金。操作建议：1.与卖方协商，提出返水问题，要求退款；2.若协商无果，咨询律师，准备起诉材料；3.提起诉讼或仲裁，提交证据证明卖方违约；4.等待法院或仲裁机构裁决，执行退款。
2024-09-23 14:28:57
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