目前外墙渗水，反馈给物业，物业表示过了工程质保期，维修需要动用维修基金，其他业主不同意
更新时间：2024-09-21 14:42:12人浏览
问题描述：
您好，我们家住32楼，目前外墙渗水，反馈给物业，物业表示过了工程质保期，维修需要动用维修基金，目前针对这一点，其他业主不同意，这种情况怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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外墙渗水，可这样处理：1. 与开发商沟通，要求其整改并赔偿损失；2. 若开发商不配合，可收集证据，通过法律途径维权；3. 若其他业主不同意动用维修基金，可尝试说服他们或寻求社区、法律机构的帮助。
2024-09-21 14:42:12
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针对外墙渗水问题，若物业表示已过质保期且其他业主不同意动用维修基金，您可以要求开发商限期整改并赔偿损失。如问题严重影响居住，可依据《商品房销售管理办法》和《民法典》要求退房，并由开发商承担违约赔偿。不及时处理可能导致渗水问题恶化，影响居住安全和房产价值。
2024-09-21 14:42:10
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针对外墙渗水，常见处理方式包括：1. 与开发商协商整改；2. 通过法律途径维权；3. 动用维修基金进行维修。选择哪种方式取决于具体情况，如开发商的态度、维修基金的可用性等。建议优先考虑与开发商协商，如无果再考虑其他方式。
2024-09-21 14:41:48
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