16号交了定金2万,目前还没有给我发购房合同?
更新时间：2024-09-21 08:59:00人浏览
问题描述：
你好，我想咨询个问题，前两天我在汉中陕建汉悦府看了套房子，16号交了定金2万，昨天付了首付款，合计房子总额的15%，目前还没有给我发购房合同，我现在后悔了想退，但是当时房子说的是补贴房源，写了不退不换不更名字样，现在还有办法退么？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助138485人 · 响应时间 平均4分钟内
1、购房合同未签订是否可以退首付，要按实际情况来定：
（1）由于个人原因要求退首付的，不退;
（2）符合以下情况之一的，可以退：延迟交房、没有产权证、开发商证件不全、面积误差超过协议内容、主体结构出现质量问题，检测机构核验属质量不合格、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2024-09-21 08:59:00
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助196385人 · 响应时间 平均1分钟内
你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
2024-09-21 08:58:45
咨询我
已帮助79072人 · 响应时间 平均3分钟内
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2024-09-21 08:58:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如果您在购房过程中一直没有签订书面购房合同，但已经支付了房款，根据《民法典》的相关规定，即便没有书面合同，只要双方有实际履行行为（如支付房款），也可能构成事实上
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
若双方均未违约，但交易因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）无法完成，根据公平原则，定金应协商处理。一般可协商退还定金，或根据具体情况调整。具体操作需双方协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买商铺已交首付未签合同，可先查看认购书约定，如无约定则与开发商协商补充协议或咨询专业律师。选择处理方式时需考虑自身权益保障及合同条款的合理性。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！我付给开发商全款签了认购书，但4个月过去未让我网签，现在一直停工合同约定是6月30交房，怕要烂尾。我想退款，要怎么做？
全部34个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，如果酒店方不履行债务或履行不符合约定，导致你不能实现预定房间的目的，你有权要求酒店退还定金，甚至是双倍返还。由于你与
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果开发商一直拖延签订合同，根据《合同法》的相关规定，你有权解除购房合同并要求退回首付。但在实际操作中，建议先与开发商协商，并保存好相关证据，以便在必要时寻求法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同怎么约定，在什么地方
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
退房退定金的处理方式取决于具体情况。若因开发商责任，可要求退款并可能获双倍定金赔偿；若购房者违约，定金可能不退。选择处理方式时，应充分考虑合同约定、双方责任和实
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我让律所负责处理这类案件的律师联系
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询