出租房漏水房东一拖再拖
更新时间：2024-09-20 09:34:12人浏览
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出租房漏水房东一拖再拖
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漏水问题是否构成退房的合理理由，需视具体情况而定。若漏水严重导致房屋无法正常居住使用，且无法及时维修恢复，根据《民法典》第七百二十四条，您可以要求退房。但若漏水问题较轻，不影响居住安全及基本使用功能，通常需要先与房东协商维修事宜，而非直接退房。
2024-09-20 09:34:12
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根据《民法典》相关规定，租房期间房屋维修责任主要由房东承担。具体而言，第七百一十二条规定出租人应当履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。若因维修影响租客使用的，房东应当相应减少租金或延长租期。若因租客过错导致房屋需要维修的，则维修费用由租客承担。
2024-09-20 09:34:08
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如果房东拒绝承担维修费用，您首先应保留所有与漏水问题相关的证据，包括照片、视频、维修报价等。接着，可以依据《民法典》第七百一十二条的规定，再次书面通知房东，要求其履行维修义务。若房东仍不配合，您可以考虑向法院提起诉讼，要求房东承担维修费用并可能涉及赔偿因漏水导致的损失。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明房东的违约行为及由此给您带来的损失。
2024-09-20 09:33:43
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