你好 中介收取的买房意向金，卖方还没收到，也没有签订合同，卖方不卖了，属于违约吗？
更新时间：2024-09-20 07:34:05人浏览
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你好 中介收取的买房意向金，卖方还没收到，也没有签订合同，卖方不卖了，属于违约吗？
4位律师解答
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张秀峰律师
盟
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在卖方没有收到定金且未签订任何协议的情况下，卖方有权利决定是否继续履行可能的居间合同或拒绝卖房，而不必承担违约责任。
2024-09-20 07:34:05
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若卖方未签合同且未收款，则不构成违约。处理方式：1. 中介应退还意向金给买方；2. 若中介拒不退还，买方可通过法律途径追讨。若已签合同或收款后卖方反悔，则属于违约，买方有权要求赔偿。处理方式：1. 协商解决，要求赔偿；2. 协商不成，提起诉讼或仲裁。
2024-09-20 05:16:24
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卖方未签合同且未收意向金，若不卖则不属于违约。根据《民法典》规定，违约需建立在合同关系基础上。无合同则无法定义务，因此不构成违约。但若已签合同或收取定金等表明接受约束，则可能承担违约责任。
2024-09-20 05:16:11
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针对此情况，常见处理方式有：协商退还意向金或寻求法律途径。选择时应考虑双方沟通情况、意向金金额及是否有证据支持自身主张。若沟通顺畅且金额不大，可优先协商；否则，可考虑法律途径保护权益。
2024-09-20 05:16:11
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你好，按合同约定处理
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