房子交房后，发现很多质量问题，开发商反复修了很多回，请问这算延期吗？可以要开发商赔偿吗？
更新时间：2024-09-19 17:15:03人浏览
问题描述：
房子交房后，发现很多质量问题，开发商反复修了很多回，导致时间拖了很久，现在还未收房，请问这算延期吗？可以要开发商赔偿吗？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郭敬坡律师
盟
服务地区-广东广州·电话-180-2234-7618
根据您的描述，房子在交房后发现多处质量问题，开发商虽然进行了多次维修，但问题仍未得到解决，从而导致您无法正常收房。这种情况下，可以视为开发商未能按照合同约定提供符合质量要求的房屋，因此可能构成延期交房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定，开发商有责任在保修期内对房屋质量问题进行修复。如果开发商的修复行为未能在合理期限内解决问题，影响了您的正常使用，您有权要求开发商承担相应的责任。
在法律实践中，如果开发商的修复工作导致您长时间无法入住，这不仅影响了您的居住权益，也可能给您带来了额外的经济损失，如租金损失或其他相关费用。因此，您有权利要求开发商赔偿因延期交房和房屋质量问题导致的损失。
建议
1. 收集证据：首先，收集所有与房屋质量问题相关的证据，包括但不限于维修记录、沟通邮件或短信记录、照片、视频等，以及任何能证明修复时间线和问题持续存在的材料。
2. 查阅合同：仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，确认其中关于房屋质量保证、延期交房的赔偿条款以及争议解决机制。
3. 正式通知：通过书面形式正式通知开发商存在的问题及您的赔偿要求，明确指出依据的合同条款和法律规定，保留通知的副本作为证据。
4. 法律咨询：考虑到法律程序的复杂性，建议咨询专业的房地产律师，以获取更专业的法律意见和帮助，律师可以协助您起草法律文件，与开发商协商，或必要时代表您提起诉讼。
2024-09-19 14:34:42
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对延期交付，常见的法律处理方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。选择哪种方式取决于您与开发商的沟通情况、合同条款以及您的个人意愿。建议先尝试友好协商，无果后再考虑更正式的法律途径。
2024-09-19 11:47:13
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房产纠纷律师团队
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算延期。处理方式：1.与开发商协商，要求明确修复时间和赔偿方案；2.若协商无果，可依据购房合同和《民法典》提起仲裁或诉讼；3.保留所有相关证据，包括购房合同、修复记录、沟通记录等，以支持您的索赔。
2024-09-19 11:47:01
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平台法律顾问团队
官方
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若因开发商修复质量问题导致交房时间远超约定，可视为延期交付。您可以依据《民法典》向开发商索要因延期交付造成的损失赔偿。不及时处理可能影响您的入住计划，并可能导致进一步的法律纠纷和经济损失。
2024-09-19 11:46:57
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