房子8年没住，现在物业天天催交物业费，而且不优惠
更新时间：2024-09-19 10:14:20人浏览
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房子8年没住，现在物业天天催交物业费，而且不优惠
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您若不想补交全部8年的物业费，根据《物业管理条例》第六十四条，业主逾期不交纳物业服务费用的，物业服务企业有权催缴并可通过法律途径解决。但需注意，该条例未直接规定物业费追缴的具体年限。通常，法律诉讼时效为三年，因此物业公司可能仅能追讨最近三年的物业费，除非能证明存在中断时效的情况。这意味着您可能有机会与物业公司协商，仅补交部分年份的物业费，但需基于双方协商和具体法律规定。
2024-09-19 10:14:20
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作为业主，确保物业费使用透明度的方法包括：1. 定期查看物业服务企业公布的费用收支账目；2. 参与业主大会，监督物业服务合同的履行情况；3. 要求物业服务企业提供详细的费用使用报告，包括各项费用的具体支出；4. 如发现物业费使用不当，及时与物业服务企业或业主委员会沟通，必要时可通过法律途径维护自身权益。
2024-09-19 10:14:19
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若与物业协商不成，面对物业公司起诉，业主应：1. 准备充分的证据，如物业服务不到位的证据；2. 聘请律师或法律顾问，准备答辩状；3. 积极参与法院组织的庭前调解，争取达成和解；4. 若调解不成，根据物业服务合同内容积极应诉，维护自身权益。
2024-09-19 10:14:09
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