新房购房已签了购房合同，并支付购房款15%，还未贷款，现在因诸多原因不想买房，想解除购房合同。
更新时间：2024-09-19 07:53:12人浏览
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新房购房已签了购房合同，并支付购房款15%，还未贷款，现在因诸多原因不想买房，想解除购房合同。
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严卫其律师
盟
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已经签订了正式购房合同，合同已经生效的，要按合同约定履行的，解除合同要符合法定或约定的解除条件。
2024-09-18 19:25:34
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单方面解除购房合同可能面临的风险和后果包括：需承担违约责任，如合同约定的违约金或赔偿金；已支付的购房款可能无法全额退还，需扣除部分作为违约金；影响个人信用记录，特别是若涉及贷款违约；以及可能面临的法律诉讼等。因此，在决定解除合同前，应充分了解相关法律规定，评估风险并谨慎决策。
2024-09-18 16:20:47
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若购房合同中未明确解除条款，且不存在法定解除情形，可尝试与开发商协商解除合同并争取退还已支付款项。若协商不成，需根据合同条款，看是否可通过其他途径解决争议，如调解、仲裁或诉讼。具体操作应视合同内容及双方协商情况而定。
2024-09-18 16:20:38
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在购房合同中，通常会依据《合同法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律规定，明确双方的权利和义务，包括解除合同的情形。如合同中未直接规定，但存在房屋主体结构质量不合格、延期交付且经催告后未履行等情形，根据第九条和第十条的规定，购房人仍有权要求解除合同。因此，建议仔细查阅购房合同，了解相关条款，必要时咨询法律专业人士。
2024-09-18 16:20:25
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可解除购房合同。操作包括：1.收集证据，证明开发商违约；2.与开发商协商解除合同；3.如协商不成，可向法院提起诉讼；4.根据法院判决解除合同并处理贷款问题。
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可以通过起诉方式来解决
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建议及时固定证据起诉结局
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你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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因房屋买卖违约而产生的解除合同问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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