门店租赁到期后房东无理由下通知不续租了怎么办

更新时间：2024-09-18 18:05:49人浏览

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顾涛律师

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当门店租赁合同到期后，如果房东无理由通知不续租，承租人可以采取以下措施： ‌与房东协商‌：首先，尝试与房东进行沟通，了解其不愿续租的具体原因，并尝试提出解决方案，如增加租金或签订更长的租期等，以争取房东同意续租‌1。 ‌准备搬离并交还房屋‌：根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条，租赁期限届满时，承租人应当返还租赁物。因此，在房东不愿续租的情况下，承租人应及时做好搬离的准备，并在租赁期满后将房屋交还给房东。在交还房屋时，应确保房屋符合按照约定或根据租赁物的性质使用后的状态‌1。 ‌寻求其他房源‌：如果无法与房东达成一致，承租人可以通过房产中介或租房平台寻找其他合适的房源，并签订新的租房合同。在寻找新房源时，应注意了解房屋的具体情况、租金价格、租期等关键信息，并确保新签订的租房合同符合法律法规的规定‌1。 ‌维护自身权益‌：如果承租人认为房东的行为涉及到违法，如违反了租房合同或侵犯了承租人的权益，可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。在此过程中，承租人需要准备相关证据材料，如房屋租赁合同、房东拒绝续租的证据以及房屋现状证明等‌1。综上所述，当门店租赁到期而房东不愿续租时，承租人应与房东积极协商、准备搬离并交还房屋、寻求其他房源以及维护自身权益。

2024-09-18 11:30:16

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许席禄律师

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与房东协商‌：首先，尝试与房东进行沟通，了解其不愿续租的具体原因，并尝试提出解决方案，如增加租金或签订更长的租期等，以争取房东同意续租‌1。 ‌准备搬离并交还房屋‌：根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条，租赁期限届满时，承租人应当返还租赁物。因此，在房东不愿续租的情况下，承租人应及时做好搬离的准备，并在租赁期满后将房屋交还给房东。在交还房屋时，应确保房屋符合按照约定或根据租赁物的性质使用后的状态‌1。 ‌寻求其他房源‌：如果无法与房东达成一致，承租人可以通过房产中介或租房平台寻找其他合适的房源，并签订新的租房合同。在寻找新房源时，应注意了解房屋的具体情况、租金价格、租期等关键信息，并确保新签订的租房合同符合法律法规的规定‌1。 ‌维护自身权益‌：如果承租人认为房东的行为涉及到违法，如违反了租房合同或侵犯了承租人的权益，可以寻求法律援助，通过法律途径维护自己的权益。在此过程中，承租人需要准备相关证据材料，如房屋租赁合同、房东拒绝续租的证据以及房屋现状证明等‌

2024-09-18 14:11:59