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法律分析：规划内的地下车库是归开发商所有，规划外的车库车位，属于全体业主所有。规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。如果开发商之一不更名，可以根据合同起诉维权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2024-09-14 15:36:32
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你好，车位要看位置和产权规划。比如一般地下车位的话，除了特设的地下人防车位，能办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。地上停车位就看是否占用业主用地，占用的话就是业主所有的，反之就是开发商的。
2024-09-14 15:36:10
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你好，车位要分地下和地上两个位置的，比如一般地下能办理产权的属于开发商，地上占用公摊面积的属于业主。
2024-09-14 15:36:02
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地下车库归属需视情况而定，可能属于开发商、业主或政府。若开发商未将车库建设成本和面积分摊，则产权归开发商；若作为人防工程，则归政府；其他情况归业主共有。依据《民
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地下车库归属问题在不同情况下有不同处理方式：1.若车库成本和面积已分摊到建设成本中，则车库归全体业主所有，业主可共同管理或使用；2.若车库成本和面积未分摊，则归
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地下车位产权归属问题需具体分析。若车位计入公摊面积，则归业主共有；若开发商拥有独立产权，可合法销售；人防工程车位则禁止销售。对于不同情况，业主可采取不同措施：若
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小区车位应当根据不同情况确认权利归属，如果是地面公共区域划分的车位应当是业主共有、共同管理，如果是底下专用停车位，应当是属于开发商所有，业主根据需要进行购买。具
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小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是
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社区地下车库的所有权和使用所有权尚未明确确定。1、如果小区土地使用权由业主享有，开发商将不再享有小区土地使用权；2、如果地下车库是社区建设的配套设施之一，是建筑
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小区地上停车位到底归开发商还是业主，需视情况而定：1、要以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的属于小区所有；2、如果是规划红线外的，属于
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小区地上停车位归全体业主或开发商，具体需要依据实际情况判定。小区地上停车位车位面积分摊的归全体业主所有，小区地上停车位未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所
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不好说，地下固定车位可能是开发商的，可以对外出售。
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