我请问一下，我爸名下房子有房贷还有二次贷款，没还完，能过户嘛，如果可以过户，我该怎么操作？
更新时间：2024-09-14 09:30:15人浏览
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我请问一下，我爸名下房子有房贷还有二次贷款，没还完，能过户嘛，如果可以过户，我该怎么操作？
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常见处理方式有两种：一是卖方还清贷款后过户；二是买卖双方协商并向银行出具书面协议后过户。选择哪种方式取决于您的资金状况和与银行的协商情况。若资金充裕，可选第一种；若希望减轻资金压力，可与买方协商选第二种。
2024-09-13 20:59:44
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可以过户。操作方式：1.卖方自行还清所有贷款，办理解押手续后过户；2.与买方协商，向贷款银行提交房屋产权变更书面协议，经银行同意后过户，注意确保买方或第三方代为清偿债务以消除抵押权。
2024-09-13 20:59:34
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可以过户，但需办手续。依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间抵押财产可转让，但应及时通知抵押权人。若房贷及二次贷款未结清，可能影响过户，建议及时清偿或协商处理，否则可能面临法律纠纷或影响信用记录。
2024-09-13 20:59:04
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