咨询一下关于物业费的问题。房子卖了需要搬家，但是物业费没有缴清
更新时间：2024-09-13 16:33:03人浏览
问题描述：
您好，我想咨询一下关于物业费的问题。我是业主，房子卖了需要搬家，但是物业费没有缴清，事情原委是这样的，因为我们隔壁栋同楼层的业主家长期没有人居住且钥匙留给小区物业经理保管，但是刚好遇到多雨季节每天都下大雨导致他们家漏水后影响到我们家，导致我们家也每天像水塘一样而且需要24小时接水
3位律师解答
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针对您的情况，若物业公司未能及时采取措施处理隔壁业主家漏水并影响到您家的问题，您可以根据《物业管理条例》第四十条、第四十一条，结合实际情况，向物业公司提出减免物业费的要求。但需注意，减免物业费并非自动生效，需通过协商或依据合同条款及法律规定处理，并保留好相关证据以支持您的主张。
2024-09-13 16:33:03
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作为业主，搬家前未缴清物业费，可能面临以下法律后果：1. 物业公司有权追讨欠缴的物业费及滞纳金。2. 可能会被物业公司起诉至法院，承担败诉风险及诉讼费用。3. 影响个人信用记录，尤其是当物业费欠款被纳入失信被执行人名单时。4. 物业公司可能采取限制措施，如拒绝提供部分服务等。
2024-09-13 16:32:41
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若物业公司拒绝处理漏水问题，业主可：1. 与物业公司再次沟通，明确其责任并要求立即处理。2. 向业主委员会反映情况，寻求帮助。3. 向当地房地产行政主管部门或消费者权益保护机构投诉。4. 必要时，可通过法律途径解决，如提起诉讼。
2024-09-13 16:32:27
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装修物业费依照物业服务合同的约定交纳。物业费的收取标准与收取时间根据双方合同中的约定执行，交房前装修的由开发商进行缴纳，实际收房后装修的次月起由购房者进行缴纳。
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