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购房定金在以下情况下能退:
1.新房开发商在售房时“五证”不全;
2.认购书或购房合同中,约定了退取定金的条件,购房者的情况又符合该条件的;
3.如果定金是在认购书、报名协议中交纳的,可以在签订正式的商品房购销合同时以不能接受合同条款为由要求退回,协商不成起诉解决。
另外,根据《民法典》的规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
1.新房开发商在售房时“五证”不全;
2.认购书或购房合同中,约定了退取定金的条件,购房者的情况又符合该条件的;
3.如果定金是在认购书、报名协议中交纳的,可以在签订正式的商品房购销合同时以不能接受合同条款为由要求退回,协商不成起诉解决。
另外,根据《民法典》的规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2024-09-13 08:27:34
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合同违约定金不退的,双方先可以协商处理,协商不成的则可向法院起诉。 法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
2024-09-13 08:27:21
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合同有约定,给付定金违约,定金不退的,按照合同约定处理。合同无约定,双方可以协商处理,协商不成的,起诉到法院解决。
2024-09-13 08:27:15
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定金违约纠纷
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购买新房的定金在一定情况下是可以退还的。如果因为不可抗力因素导致合同无法履行,或者开发商违约不履行债务,根据《民法典》的规定,应当返还定金或者双倍返还定金。请注
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具体的合同约定呢
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新房购房定金能退。双方按约履行的,购房定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的,购房定金能退;售房者毁约的,购房定金能退双倍。法律依据:《
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签订了房屋认购书是否可以退定金需要具体分析:如果买方没有按照认购书规定的时间等去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致
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