租的店铺一开始说是可以用煤气的我也一直在用，然后就是整改整改才能用没有要多少钱也就无所谓了签了两年合同然后又要整改不然不让用了要花很多钱我感觉就没必要了煤气现在不让用了但是合同没到期不能正常

更新时间：2024-09-13 09:34:36人浏览

问题描述：

租的店铺一开始说是可以用煤气的我也一直在用，然后就是整改整改才能用没有要多少钱也就无所谓了签了两年合同然后又要整改不然不让用了要花很多钱我感觉就没必要了煤气现在不让用了但是合同没到期不能正常营业了我可不可以要求房东退押金

12位律师解答

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许席禄律师

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合同条款‌：如果租赁合同中有明确规定在提前通知的情况下可以退租，且您已经按照规定提前通知了房东，那么房东需要退还押金。如果合同中没有明确规定，且提前退租并没有违背合同中的任何一条，那么房东不能扣除全部房租和押金‌1。 ‌协商解决‌：在合同中没有明确规定或规定不明确的情况下，您可以与房东协商解决。如果协商不成，您可以收集证据，向法院起诉‌1。 ‌法律依据‌：《中华人民共和国民法典》提供了关于租赁合同的法律规定，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等。如果房东违反合同，您有权要求其承担违约责任，包括退还押金‌1。 ‌损失赔偿‌：如果您的提前退租造成了房东的损失，比如房屋及室内设施的财产损失，可以从押金里扣除相应的金额。但如果是因为房东的原因导致您不能正常营业，如房屋及室内设施存在问题，您有权要求房东采取补救措施或者赔偿损失‌

2024-09-12 14:40:17

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顾涛律师

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首先，根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果租赁合同中明确规定了提前退租的条款，且您已经按照规定提前通知了房东，那么房东需要退还押金。如果合同中没有明确规定，且您提前退租并没有违背合同中的任何一条，那么房东不能扣除全部房租和押金。在这种情况下，您可以与房东协商解决。如果协商不成，您可以收集证据，向法院起诉‌1。其次，如果是因为房东的违约行为导致您无法正常营业，您有权要求房东承担违约责任并全额退还押金‌1。如果是因为您自身的违约行为导致合同无法继续履行，您可能需要承担一定的违约责任，包括支付违约金，但押金应该按照合同约定或者法律规定的方式处理‌12。最后，为了避免类似纠纷的发生，建议在签订租赁合同时就明确押金的性质、金额、退还方式等条款。同时，在租赁期间应妥善保管好相关证据和资料，以便在发生纠纷时能够维护自己的合法权益‌

2024-09-12 14:53:02

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百全律师

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在这种情况下，您有可能要求房东退还押金，但是结果可能取决于您与房东签订的租赁合同中的具体条款。如果合同中明确约定了店铺可以使用煤气并且房东有责任确保煤气的正常使用，而现在由于房东无法履行这一约定导致您无法正常营业，您可以主张房东违约，并要求解除合同并退还押金。然而，如果合同中没有对此有明确的约定，或者对于因设施整改导致无法营业的情况没有相关处理条款，那么您与房东之间可能需要进行协商解决。协商不成的情况下，您可能需要通过法律途径来维护自己的权益，但这可能会耗费时间和金钱成本。建议您先与房东进行友好和坦诚的沟通，说明情况并提出您的诉求，尽量通过协商达成一致。

2024-09-12 12:09:27