买的拆迁户的拆迁房指标，政府一直不盖房子，想退款，可以起诉拆迁户退款吗
更新时间：2024-09-12 10:42:10人浏览
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买的拆迁户的拆迁房指标，政府一直不盖房子，想退款，可以起诉拆迁户退款吗
4位律师解答
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牛振平律师
盟
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如果双方签订的拆迁房指标转让合同是合法有效的，且合同中对于政府不盖房子的情况没有特别约定，那么根据合同的约定，您可能有权要求拆迁户退款。例如，合同明确约定了在一定期限内房子未建成，购买方有权解除合同并要求退款，这种情况下，您起诉要求退款是有合同依据的。
2024-09-12 10:42:10
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处理此类问题，常见方式有协商、调解、诉讼。首先尝试与拆迁户协商退款；协商不成，可寻求第三方调解；若仍无法解决，可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》向法院起诉。选择时需考虑时间、成本、证据充分性等因素。
2024-09-12 09:03:14
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可以。操作建议：1. 收集证据，包括购房合同、付款记录等；2. 尝试与拆迁户协商，记录协商过程；3. 协商无果，向当地人民调解委员会申请调解；4. 调解不成，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》向法院提起诉讼，要求退款并赔偿损失。
2024-09-12 09:03:00
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可以起诉拆迁户退款。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁双方应签订补偿协议，约定补偿方式、金额等。如一方不履行协议义务，另一方可依法起诉。若政府一直不盖房，影响您的合法权益，拆迁户未履行约定，您有权提起诉讼要求退款，避免进一步损失。
2024-09-12 09:02:40
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嗯 可以要求 退款 有转账记录吗
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您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。可以看合同里面关于退房退款的相关约定。
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你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。
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如果拆迁补偿协议中未约定安置房交付时间，根据《民法典》关于合同的规定“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间
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按照购房合同约定处理
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法律分析：可以退，但有条件。房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账
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可以退，但有条件。房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还
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法律分析：可以退，但有条件。房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账
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退房的理由是什么呢？产权有问题？还是？
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