合同违约责任只是扣除押金费用，这俩个费用原租赁合同违约责任根本没有写，我该怎么办
更新时间：2024-09-12 13:23:08人浏览
问题描述：
我提前退租，合同违约责任只是扣除押金费用，然后房东电话说如果我帮他找到转租人可以给我减钱，只扣除部分费用（该电话有录音），我帮他找到转租人之后他又提出要我缴纳房屋空置费用和我已搬出后的物业费，这俩个费用原租赁合同违约责任根本没有写，我该怎么办
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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程广明律师
盟
服务地区-浙江杭州·电话-187-5808-8917
您好！提前退租，空置费和物业费是房东的损失。通常情况下，如果违约金可以覆盖损失，则不能同时主张（违约罚金除外）。
2024-09-12 13:23:08
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针对房东的额外费用要求，您可先尝试协商，要求房东遵守原租赁合同。协商不成，可寻求法律援助或提起诉讼。选择处理方式时，应考虑时间、成本和证据等因素。
2024-09-11 22:33:39
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根据情况，您可采取以下措施：1. 与房东沟通，明确拒绝额外费用，并要求遵守原合同。2. 保留电话录音等证据，以备后续可能的法律争议。3. 咨询律师，了解自身权益，必要时提起诉讼。
2024-09-11 22:33:13
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您应依据原租赁合同承担违约责任。房东提出额外费用，如房屋空置费和搬出后的物业费，若原合同未约定，您有权拒绝。若不及时处理，可能面临不合理费用支出。《民法典》规定，当事人应依合同履行义务，额外要求无法律依据。
2024-09-11 22:32:52
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