买的拆迁房的指标，但是拆迁房一直不盖
更新时间：2024-09-12 10:52:52人浏览
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买的拆迁房的指标，但是拆迁房一直不盖
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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牛振平律师
盟
服务地区-山东青岛·电话-138-5426-2713
与拆迁户沟通：主动联系当初卖给你指标的拆迁户，询问他们对目前状况的了解。了解拆迁项目的进展情况、未盖房的原因以及预计的开工和交房时间。
2024-09-12 10:52:52
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针对您买的拆迁房指标但房屋一直不盖的情况，根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国消费者权益保护法》，若开发商未能按约定时间交付房屋，构成违约。您有权要求开发商退还已支付的购房款，并视合同条款约定或法律规定，要求支付相应的违约金。若合同中有明确条款规定违约责任和赔偿方式，则按合同条款执行；若合同未明确，可依据相关法律规定主张合理赔偿。同时，建议收集好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便维护自身权益。
2024-09-11 15:36:41
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若开发商破产，您追回购房款的方式需视情况而定：1. 若您已支付全部或部分房款并签订了购房合同，但未取得房产证，可向法院申报债权，参与破产清算，争取按比例分配破产财产。2. 若您仅支付了定金或预付款，且开发商未将款项用于购房款专用账户，您可尝试通过法律途径追回款项，但需证明开发商存在欺诈或挪用资金等违法行为。3. 寻求专业法律帮助，了解具体法律程序和权益保障措施。
2024-09-11 15:36:32
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在没有房产证的情况下，购买拆迁房存在较高风险。为确保安全，建议：1. 核实开发商资质和信誉，选择有实力的开发商。2. 签订详细购房合同，明确房屋交付时间、违约责任等条款。3. 谨慎支付购房款，尽量通过银行监管账户支付，避免直接支付给开发商个人。4. 关注房屋建设进度，及时了解开发商的经营状况。5. 咨询专业律师，了解相关法律法规和维权途径，确保自身权益不受侵害。
2024-09-11 15:36:30
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