买二手房，私下交易的！成交价10万，评估价117万，提取公积金时以哪个为准
更新时间：2024-09-11 10:37:32人浏览
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买二手房，私下交易的！成交价10万，评估价117万，提取公积金时以哪个为准
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钱承律师
盟
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积金提取需基于真实交易，评估价主要用于贷款风控，不影响公积金提取额度。因此，在您的情况下，应以私下交易的成交价10万元为准来申请提取公积金。在办理提取时，您需要提供相关的交易证明材料，如买卖合同和付款凭证，以证实交易的真实性。同时，如果评估价远高于成交价，您可能需要关注是否存在税务风险，并咨询税务部门或公积金管理中心以确保合规操作。
2024-09-11 10:37:32
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买二手房私下交易，提取公积金时以实际成交价为准。法律上，公积金提取需基于真实交易，评估价主要用于贷款风控，不影响公积金提取额度。若成交价与评估价差异大，可能涉及逃税或虚假交易，问题严重时需咨询律师。
2024-09-11 02:21:42
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从法律角度看，买二手房私下交易时，公积金提取应遵循以下操作：
1. **核实交易真实性**：确保买卖合同、付款凭证等文件真实有效，反映实际成交价10万。
2. **按实际成交价申请**：持相关材料（如买卖合同、付款凭证、身份证等）到公积金管理中心申请提取，提取额度以实际成交价10万为限。
3. **关注评估价差异**：若评估价117万远高于成交价，需警惕可能涉及的税务风险。可咨询税务部门了解是否需要补缴税款，并保留好相关证据以备查。
4. **咨询公积金政策**：若因评估价差异导致公积金提取受阻，及时咨询公积金管理中心，了解具体政策要求及解决方案。
5. **合法合规处理**：在整个过程中，务必确保所有操作合法合规，避免涉及虚假交易、逃税等违法行为。如有需要，可寻求专业律师或法律顾问的帮助。
1. **核实交易真实性**：确保买卖合同、付款凭证等文件真实有效，反映实际成交价10万。
2. **按实际成交价申请**：持相关材料（如买卖合同、付款凭证、身份证等）到公积金管理中心申请提取，提取额度以实际成交价10万为限。
3. **关注评估价差异**：若评估价117万远高于成交价，需警惕可能涉及的税务风险。可咨询税务部门了解是否需要补缴税款，并保留好相关证据以备查。
4. **咨询公积金政策**：若因评估价差异导致公积金提取受阻，及时咨询公积金管理中心，了解具体政策要求及解决方案。
5. **合法合规处理**：在整个过程中，务必确保所有操作合法合规，避免涉及虚假交易、逃税等违法行为。如有需要，可寻求专业律师或法律顾问的帮助。
2024-09-11 02:21:35
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针对此问题，常见的处理方式包括：1）确保交易合同真实有效，按实际成交价申请公积金提取；2）如存在评估价高于成交价的情况，需考虑是否涉及税务问题，必要时咨询税务部门；3）若因评估价差异导致公积金提取受阻，可咨询公积金管理中心了解具体政策。选择处理方式时，应基于实际情况，确保合法合规。
2024-09-11 02:21:29
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