买二手房,私下交易的!成交价10万,评估价117万,提取公积金时以哪个为准
更新时间:2024-09-11 10:37:32人浏览
问题描述:
买二手房,私下交易的!成交价10万,评估价117万,提取公积金时以哪个为准
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![钱承律师](http://att1.lawtimeimg.com/photo/1704002833618_300wh300.jpg)
钱承律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-152-9839-2722
积金提取需基于真实交易,评估价主要用于贷款风控,不影响公积金提取额度。因此,在您的情况下,应以私下交易的成交价10万元为准来申请提取公积金。在办理提取时,您需要提供相关的交易证明材料,如买卖合同和付款凭证,以证实交易的真实性。同时,如果评估价远高于成交价,您可能需要关注是否存在税务风险,并咨询税务部门或公积金管理中心以确保合规操作。
2024-09-11 10:37:32
![房产纠纷律师团队](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v2/lawyer2.jpg)
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助186491人 · 响应时间 平均5分钟内
买二手房私下交易,提取公积金时以实际成交价为准。法律上,公积金提取需基于真实交易,评估价主要用于贷款风控,不影响公积金提取额度。若成交价与评估价差异大,可能涉及逃税或虚假交易,问题严重时需咨询律师。
2024-09-11 02:21:42
![法律快车咨询顾问](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v4/lawyer3.jpg)
已帮助118738人 · 响应时间 平均2分钟内
从法律角度看,买二手房私下交易时,公积金提取应遵循以下操作:
1. **核实交易真实性**:确保买卖合同、付款凭证等文件真实有效,反映实际成交价10万。
2. **按实际成交价申请**:持相关材料(如买卖合同、付款凭证、身份证等)到公积金管理中心申请提取,提取额度以实际成交价10万为限。
3. **关注评估价差异**:若评估价117万远高于成交价,需警惕可能涉及的税务风险。可咨询税务部门了解是否需要补缴税款,并保留好相关证据以备查。
4. **咨询公积金政策**:若因评估价差异导致公积金提取受阻,及时咨询公积金管理中心,了解具体政策要求及解决方案。
5. **合法合规处理**:在整个过程中,务必确保所有操作合法合规,避免涉及虚假交易、逃税等违法行为。如有需要,可寻求专业律师或法律顾问的帮助。
1. **核实交易真实性**:确保买卖合同、付款凭证等文件真实有效,反映实际成交价10万。
2. **按实际成交价申请**:持相关材料(如买卖合同、付款凭证、身份证等)到公积金管理中心申请提取,提取额度以实际成交价10万为限。
3. **关注评估价差异**:若评估价117万远高于成交价,需警惕可能涉及的税务风险。可咨询税务部门了解是否需要补缴税款,并保留好相关证据以备查。
4. **咨询公积金政策**:若因评估价差异导致公积金提取受阻,及时咨询公积金管理中心,了解具体政策要求及解决方案。
5. **合法合规处理**:在整个过程中,务必确保所有操作合法合规,避免涉及虚假交易、逃税等违法行为。如有需要,可寻求专业律师或法律顾问的帮助。
2024-09-11 02:21:35
![平台特邀律师](https://pic3.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/answer/v3/lawyer1.jpg)
平台特邀律师
推荐
已帮助151777人 · 响应时间 平均5分钟内
针对此问题,常见的处理方式包括:1)确保交易合同真实有效,按实际成交价申请公积金提取;2)如存在评估价高于成交价的情况,需考虑是否涉及税务问题,必要时咨询税务部门;3)若因评估价差异导致公积金提取受阻,可咨询公积金管理中心了解具体政策。选择处理方式时,应基于实际情况,确保合法合规。
2024-09-11 02:21:29
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。